{"id":1262,"date":"2012-03-02T12:57:48","date_gmt":"2012-03-02T14:57:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraitaquera.com.br\/noticias\/?p=1262"},"modified":"2019-04-12T18:50:26","modified_gmt":"2019-04-12T20:50:26","slug":"estadio-classe-c-e-incentivos-decolam-negocios-em-itaquera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraitaquera.com.br\/sobre\/estadio-classe-c-e-incentivos-decolam-negocios-em-itaquera\/","title":{"rendered":"Est\u00e1dio, classe C e incentivos decolam neg\u00f3cios em Itaquera"},"content":{"rendered":"<div class=\"f6a401da1b960306e8d5ff784b0b5528\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Com investimentos em projetos como o novo est\u00e1dio do Corinthians, o Itaquer\u00e3o e obras vi\u00e1rias, al\u00e9m de programas de incentivo fiscal e do crescimento do poder de compra da classe C, o bairro de Itaquera, na Zona Leste de S\u00e3o Paulo, tem atra\u00eddo o interesse de empreendedores e empresas interessadas em expandir seus neg\u00f3cios.<\/p>\n<p>O Shopping Metr\u00f4 Itaquera, ligado ao metr\u00f4 de mesmo nome &#8211; onde tamb\u00e9m est\u00e1 localizado um posto do Poupa Tempo, servi\u00e7o do governo do Estado &#8211; tem observado o aquecimento do mercado local desde sua abertura, em 2007. &#8220;Aquele shopping foi plantado no deserto. Hoje, \u00e9 um dos mais bem-sucedidos de S\u00e3o Paulo. H\u00e1 lojas de causar inveja a qualquer outro&#8221;, comenta Jos\u00e9 Alexandre Sanches, coordenador de Desenvolvimento Econ\u00f4mico da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e do Trabalho de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Segundo Jonas Fortes, superintendente do estabelecimento, o n\u00famero de lojas na lista de espera para atuar no local, que antes somava 22, hoje j\u00e1 chega a 40. O pre\u00e7o do aluguel permanece o mesmo, mas o percentual cobrado sobre as vendas j\u00e1 teve um aumento de dois d\u00edgitos, mas que Fortes n\u00e3o revela. A expans\u00e3o da procura se consolidou h\u00e1 cerca de seis meses, quando a prefeitura formalizou a constru\u00e7\u00e3o do novo est\u00e1dio do Corinthians. &#8220;Antes, havia uma s\u00e9rie de pol\u00eamicas&#8221;, explica Fortes.<\/p>\n<p><strong>Obras de infraestrutura <\/strong><br \/>\nSanches acredita, no entanto, que, o est\u00e1dio n\u00e3o \u00e9 a obra mais importante que est\u00e1 sendo realizada na regi\u00e3o. Ele destaca outras, como o trecho leste do Rodoanel Vi\u00e1rio Mario Covas(que aproximar\u00e1 a Zona Leste do porto de Santos e a ligar\u00e1 a rodovias como a Anchieta, Imigrantes e Anhanguera) e as obras de infraestrutura do pacote chamado de Opera\u00e7\u00e3o Urbana Rio Verde-Jacu.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de melhorias no transporte e no acesso, h\u00e1 tamb\u00e9m iniciativas de melhoria do servi\u00e7o p\u00fablico, como o Polo Institucional Itaquera. Constru\u00eddo junto ao Itaquer\u00e3o, ele abrigar\u00e1 um f\u00f3rum, uma rodovi\u00e1ria e um centro de conven\u00e7\u00f5es e eventos. Tamb\u00e9m contar\u00e1 com uma unidade de ensino profissionalizante do Servi\u00e7o Nacional da Ind\u00fastria (Senai), al\u00e9m de faculdade e escola t\u00e9cnica estaduais.<\/p>\n<p><strong>P\u00fablico C com cabe\u00e7a de A <\/strong><br \/>\nA grife de roupas Handbook Fashion (HbF) \u00e9 uma das novatas na regi\u00e3o. Sua loja no Shopping Metr\u00f4 Itaquera foi aberta em novembro de 2011. Felix Mifune, diretor de marketing da HbF, diz que ela tem tido sucesso no local. &#8220;Eu nunca vi um fluxo de gente t\u00e3o grande quanto o desse shopping.&#8221;<\/p>\n<p>Segundo Mifune, sua marca &#8211; que contabiliza 27 lojas em 19 anos de exist\u00eancia &#8211; n\u00e3o estabelece par\u00e2metros de classe social para o p\u00fablico-alvo. Ela procura investir em uma qualidade acess\u00edvel a pessoas com vari\u00e1veis n\u00edveis de renda, seguindo a linha de marcas internacionais, como H&amp;M e Zara. Antes de ir para Itaquera, a loja j\u00e1 atuava em shoppings de bairros associados a clientes da classe A paulistana, como o Morumbi e Higien\u00f3polis.<\/p>\n<p>&#8220;Todos falam especificamente em Itaquera como regi\u00e3o de p\u00fablico classe C, mas na verdade a Zona Leste cresce nas duas pontas, desde o p\u00fablico AB ao CD. \u00c9 a que mais cresce na cidade e acabamos sempre indo atr\u00e1s para antecipar essas movimenta\u00e7\u00f5es e investir nelas&#8221;, afirma Mifune.<\/p>\n<p><strong>P\u00fablico A com cabe\u00e7a de C <\/strong><br \/>\nWagner Sarnelli, s\u00f3cio-diretor da Data Popular, empresa dedicada a pesquisas sobre o consumo das classes C e D, concorda. Al\u00e9m do crescimento no n\u00edvel de consumo da nova classe m\u00e9dia, ele v\u00ea tamb\u00e9m um fen\u00f4meno de volta de integrantes da classe A para bairros estabelecidos como de classe C. N\u00e3o s\u00f3 em Itaquera, como em outras \u00e1reas da Zona Leste, entre as quais Vila Prudente, indiv\u00edduos que haviam enriquecido e mudado para bairros tradicionalmente AB, como os Jardins, t\u00eam &#8220;voltado para suas origens a fim de ficar perto da fam\u00edlia, coisa que antes n\u00e3o acontecia&#8221;, de acordo com Sarnelli.<\/p>\n<p>Segundo dados de 2010 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica), 91% da popula\u00e7\u00e3o economicamente ativa da regi\u00e3o ganhavam at\u00e9 5 sal\u00e1rios m\u00ednimos, algo que ele julga estar mudando.<\/p>\n<p>Para Wagner Sarnelli, al\u00e9m de lojas populares &#8211; como as grifes de roupas Torra-Torra e Scala, a marca de sapatos Kallan e a bandeira popular Pre\u00e7o Baixo Todo Dia, do Walmart &#8211; o que ele chama de &#8220;miolo&#8221; de Itaquera estaria apto a receber uma loja com o perfil de p\u00fablico intermedi\u00e1rio. Ele cita a Cacau Show, por exemplo. &#8220;Como em todo bairro, existem n\u00facleos com pessoas com mais dinheiro do que outras. Existe um p\u00fablico com bolso de A e cabe\u00e7a de C que n\u00e3o quer sair de l\u00e1. Ele quer ser o melhor da Zona Leste.&#8221;<\/p>\n<p><strong> Mercado imobili\u00e1rio<\/strong><br \/>\nO crescimento tamb\u00e9m tem atra\u00eddo o interesse de empreiteiras. Para Sarnelli, o desafio agora \u00e9 lidar com o fato de que os terrenos se valorizaram &#8211; a tal ponto que os im\u00f3veis constru\u00eddos n\u00e3o podem mais se enquadrar na linha de financiamento do programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida, que tem o teto de R$ 200 mil. Segundo ele, empresas como Tecnisa Flex, PDG e Elite Im\u00f3veis, que trabalham no mercado dos chamados &#8220;econ\u00f4micos&#8221;, dever\u00e3o lidar com esse novo fator.<\/p>\n<p>Fortes observa o mesmo aquecimento a partir do Shopping Metr\u00f4 Itaquera. &#8220;Hoje, n\u00e3o se encontram mais terrenos para comprar. Consequentemente houve um feir\u00e3o de im\u00f3veis no shopping, em que se venderam 300 unidades em apenas quatro dias.&#8221;<\/p>\n<p><em>Fonte: Portal Terra<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com investimentos em projetos como o novo est\u00e1dio do Corinthians, o Itaquer\u00e3o e obras vi\u00e1rias, al\u00e9m de programas de incentivo fiscal e do crescimento do poder de compra da classe C, o bairro de Itaquera, na Zona Leste de S\u00e3o Paulo, tem atra\u00eddo o interesse de empreendedores e empresas interessadas em expandir seus neg\u00f3cios. O Shopping Metr\u00f4 Itaquera, ligado ao metr\u00f4 de mesmo nome &#8211; onde tamb\u00e9m est\u00e1 localizado um posto do Poupa Tempo, servi\u00e7o do governo do Estado &#8211; tem observado o aquecimento do mercado local desde sua abertura, em 2007. &#8220;Aquele shopping foi plantado no deserto. 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